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시민마당

의회에 바란다


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제목 부동산 조정지역의 신도시 분양권때문에 망하게 생겼습니다.
작성자 L**
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내용 안녕하세요,
하도 답답해서 시의원들님께 의견 여쭙고자 합니다.

저는 삼숭동 자이아파트에 살고 있는 주민입니다.

옥정신도시에 청약으로 분양신청을 했고 운좋게 당첨이 되었습니다.
결혼후 지은지 10년 이상 된 아파트들 에서만 살다가
새로지은 아파트에 신도시로 이사 할 생각으로 얼마나 좋았던지...

살고있는 20년된 아파트 시세는 3억, 신도시 새 아파트 4억8천에 분양 받았으니
집 팔아 분양대금 3억 내고 2억 융자 받아서 착실히 갚을 심산으로
지금까지 중도금 5천을 넣었습니다.

같은 아파트단지에서 살고 있는 주민들 중 옥정신도시에 분양받아 이사하려는 가구가 많은 모양입니다.
내년 6월에 입주 시작인데 그 시기에 맞물려 아파트 매물이 쏟아져 나올까봐
6개월 전에 부동산 네군데에 집을 내놓았습니다.
부동산에 물어봐서 매물들의 값을 물어보고 그 보다 낮게 집값을 3번 내렸는데
집을 보러 오겠다는 연락이 없습니다.
앞다투어 싸게 팔기 경쟁이 붙은 듯 합니다.
3억초반에 거래되던 아파트 값이 2억5천 까지 떨어졌는데
그래도 집보러 오는 사람이 없습니다.

납입했던 중도금 5천만원 포기하고
신도시 새아파트에서 사는 꿈을 접어야 하나 고민입니다.

집이 팔릴지도 불투명 하지만 1억을 싸게 낮춰서 팔면
주택융자 1억을 더 받아야 합니다.
싸게 판것도 억울한데 불어날 융자금을
감당할 수 있을지 의문입니다.

전세로라도 내 놓아서 집값이 회복되었을때 팔고 싶은데
청약으로 당첨받은 경우 살고 있는 집을 무조건 처분해야 한답니다.
착실히 모아 마련한 아파트를 하필 이시기에
헐값에 팔아야 한다니 가슴이 아픕니다.
하지만 팔아야 한답니다.

더군다나 분양받은 아파트는 옥정중앙역이 생긴다는 호재로
초기에 분양했던 다른 아파트보다
5천에서 1억 비싸게 분양되었지만
옥정중앙역이 사업성 없다고 백지화 되었답니다.

살던집 싸게 팔아야 하고
이사 하려는 집 비싸게 사고
주택융자금 이자 오르고...
3번 울게 되었습니다.

우리집과 같은 처지에 처한 가구가 한둘이 아닐텐데
뭔가 대책이 나와야 하는 것 아닌가요?
주택청약 당첨자의 경우 한시적으로라도
살던 집을 매매해야 하는 조건을 없애주던지
분양권 판매를 허용하던지 해야 하는 것 아닌가 합니다.

부산시의회, 동두천시의회 등은 조정지역 해제를 위해서 열심히 노력중인데
양주시의회는 왜 조용한가요?
파일

답변

작성일 2022.09.15
부동산 조정지역의 신도시 분양권때문에 망하게 생겼습니다. 답변 - 답변내용
답변내용 ○ 귀하의 민원에 대해 부서의 의견을 바탕으로 답변드리겠습니다.
○ 귀하께서 제출하신 민원내용은 “양주시 조정대상지역 지정 해제 요청”에 관한 것으로 판단됩니다.
○ 귀하의 민원 사항에 대한 검토 의견은 다음과 같습니다.
- 우리 시는 2020.6.19. 조정대상지역 지정 고시된 이후 지속적으로 해제 건의문을 제출하여, 2020.12.18. 일부 지역(백석읍, 남면, 광적면, 은현면)이 조정대상지역에서 해제된 바 있습니다.
- 2022년 상반기에도 국토교통부에 해제 요청하였으나 반영되지 않았으며, 지속적으로 조정대상지역 해제의 정량적 요건 충족 여부를 확인하여 국토교통부에 조정대상지역 해제를 다시 요청할 계획입니다.
○ 귀하의 질문에 만족스러운 답변이 되었기를 바라며, 답변내용에 대한 추가설명이 필요한 경우 양주시 주택과(☏031-8082-6671)으로 연락주시면 친절히 안내해 드리도록 하겠습니다.
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○ 양주시의회에서도 제318회 정례회(2020.6.18.)에서 “양주시 조정대상지역 해제 촉구 결의안”를 채택하여 국토교통부 및 경기도에 해제 요청한 바 있으며, 제346회 정례회(2022.9.15.)에도 “양주시 조정대상지역 지정 해제 촉구 건의안”을 채택해 국토교통부, 국회, 경기도의회에 송부하였습니다.
○ 제9대 양주시의회는 앞으로도 지속적으로 목소리를 내 양주시 조정대상지역 해제를 위하여 노력해나가겠습니다. 귀하의 가정에 건강과 행복이 함께하시기를 기원합니다.
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