| 제목 | 옥정라피네트 더테라스 준공허가 제발막아주세요.. |
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| 공개여부 | 공개 |
| 작성자 | 유** |
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양주 옥정의 라피네트 더 테라스 타운하우스는 188세대로 지어져 2022년 12월 입주를 앞둔 단지입니다.
본 단지는 양주시청의 건축허가를 받아 착공이 시작되었으며 애초에 단지별로 40세대 미만으로 주택법 적용을 교묘하게 피하여 여러 규제들을 피해 왔습니다. 건축허가에 문제점이 없는지 검토를 부탁드리며 188세대 1단지~5단지로 같은 관리사무소와 입주민 편의시설을 이용하도록 지어졌으나 어떤 사유로 주택법을 교묘하게 피해 건축법을 적용받아 지어졌는지 밝혀주시기 바랍니다. 시행사 SM홀딩스,시공사 대한종건은 매번 입주민들에게 본 건물은 주택법이 해당되지 않아 사전점검 필요 없고 경기도 공동주택 품질점검도 할 필요가 없다고 얘기하면서 입주를 앞둔 입주민들에게 횡포를 부리고 있습니다. 도저히 입주할 수 없는 하자로 입주민들이 밤잠을 못자는데 뻔뻔하게 그대로 입주를 진행할 것이고 준공 다음주에 난다고 큰 소리칩니다. 한 번 지연된 사전점검을 12월 3,4일에 진행했는데 거기서 마주한 처참한 하자들은 눈을 뜨고 볼 수 없고 밤잠을 이룰 수 없어 입주민들이 양주시청을 찾아가고 1인 시위, 민원 제기 등 다양한 해결 방법을 모색 중이나 법을 모르는 저희로서는 너무 분하고 답답할 뿐입니다 세탁실에 수전과 배수로가 없고 경사로와 맞닿은 건물에는 배수로가 없어 비 오면 침수, 건물 부식 우려되며 전기 분전반이 배수로 없는 경사로 아래 위치하여 침수 우려도 제기됩니다. 콘크리트 평탄화 작업 덜 된 곳에 벽지 시공, 몰딩, 걸레받이, 계단을 시공하여 내부는 수직, 수평이 맞지 않아 벌어진 틈과 울퉁불퉁한 벽과 타일들 투성이입니다. 도로와 맞닿아 있고 도로보다 더 높게 위치한 전면동 단지에는 안전 가림막이 없어 정원 나갔다가 추락할 위험도 크며 범죄에도 그대로 노출되어 있습니다. 그 뿐만 아니라 2층 거실 창에는 난간도 설치가 안되어 문 열면 바로 2층 높이로 추락 가능성도 많습니다. 정원 크기는 입주 당시 홍보하고 제공한 카달로그 보다 현저히 적으며 사생활보호필름, 장미넝쿨, 주목나무 조경수 등 분양 당시 시공 사항이 전혀 반영되지 않았습니다. 오히려 믿을 수 없는 조경 특화를 해줄테니 해주기로한 위의 모든 것들을 포기하라는 희안한 제안만 하여 입주민들을 분노케 하였습니다. 콘크리트 평탄화 후 도배지 및 타일 재시공 등 하자 보수에 필요한 사건들은 도저히 입주한 후 해결할 수 없는 것들로 입주 전에 해결이 필요한 기본적인 것들입니다. 또한 안전과 범죄 예방을 위해 설치되어야할 안전 가림막과 난간은 입주 전 반드시 설치가 필요합니다. 이러한 시행사, 시공사의 횡포를 막고자 경기도 공동주택 품질관리를 받고자 입주민들이 경기도청 주택과에 문의하여 주택법과 상관없이 양주시청 수요조사를 통해 신청을 해주겠다는 답변을 들었습니다. 주민 80% 이상의 동의가 있는 공문을 보내라 하여 보냈더니 시행사가 건축법이라 품질점검 안하겠다고 보내온 공문을 첨부하여 회신하였습니다. 경기도 양주시청 주택과는 품질점검을 받지 못하게한 정확한 경위를 밝혀주시기 바랍니다. |
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