| 제목 | (필독) 이런 공사현황으로는 사전점검이 불가능합니다. |
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| 작성자 | 허** |
| 공개여부 | 공개 |
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안녕하십니까
저는 경기도 양주시 삼숭동 554-1번지 일원에 건설되고 있는 옥정역 로제비앙 메트로파크 (舊 옥정역 대광로제비앙) 입주예정자 입니다. 2022. 6. 4- 6.에 2년 넘게 손꼽아 기다리던 우리 집 사전점검 행사가 계획되어 있는데 최근 입주예정자 카페 내 올라온 현장사진을 보고 놀라울 따름입니다. 주택법 제48조 2에 의하면, 사용검사를 받기 전에 입주예정자가 해당 주택을 방문하여 공사상태를 미리 점검 한다고 되어 있는데 아파트 실내 , 공용부 및 조경 공사 등 뭐하나 깔끔하게 끝나지 않은 공사 현황으로 무엇을 체크를 하며 어떤 하자를 체크를 해야 되는지 하자 체크를 하는 것 자체가 불가능한 상황입니다. 원자재 수급 어려움 등의 최근 대내외적인 각종 이슈들로 사업승인계획 시 제출된 공사예정일정 대비 약 4주 이상의 공사 진행 지연이 예상되고 있고 저희 단지 협의회에서 5월 15일 / 5월 30일 2회에 걸쳐서 긴급 현장 점검을 진행하였으나, 도저히 사전점검을 위한 최소한의 현장 여건 및 공사 진척이 되지 않았습니다. 공동주택 공사현장 내 철저한 시공상태 및 공정률 확인을 위해 고용이 된 감리업체는 업무 태만으로 주택법 제48조 감리자에 대한 실태점검 2항에 의거하여, 감리업무의 소홀이 확인됨에 따른 시정명령 또는 감리자 교체까지 철저한 현장 검증 해 줄 것을 민원제기합니다. 아래의 요청사항에 대해서 검토 하신 후, 시행사 (백상) 및 시공사 (대광건영) 측에 강력한 행정지도 부탁합니다. 1,243세대의 다수의 입주예정자분들의 재산상 피해가 발생 되지 않게 강력한 행정지도 요청 드립니다. 현재의 공사진행 상황을 볼 때 6. 4.-6. 사전점검을 할 경우 하자체크를 할 수 없어 입주민들의 심각한 재산상 손해 및 시행사, 시공사와의 마찰이 일으날 가능성이 있으니 사전에 그런 불상사가 일어나지 않도록 양주시 의원님들과 양주시에서 적극적인 행정지도 등을 해 주시길 바랍니다. ----------------------아 래-------------------------------- 1, 경기도 품질검수 일정 변경 요청 드립니다. -. 기존 : 6/17 => 수정 : 6/30 -, 경기도 품질검수 건은 사용준공승인 결정 시 중요한 사안이 됨에 따라, 해당 검수 일자 산정 전 필히 현장 방문하신 후 검수가 가능하다고 판단되는 일정으로 재산정 요청 드립니다. -, 단순하게 사용준공승인을 득하기 위한 요식행위 및 탁상행정은 지양해주시기 바랍니다. 2. 사용준공승인 후, 잔여공사분(or 하자)에 대한 책임시공이 반영될 수 있게 공사 타임테이블 작성 및 시행조치 계획 건이 작성된 시공사 대광건영 대표이사 직인이 찍힌 공식 공문으로 회신 될 수 있게 강력한 행정지도 요청 드립니다. 3. 입주 후, 하자 대응을 위한 A/S센터 전담인력 외 잔여공사 및 책임시공을 위한 본사 급 인력 5~10명 3개월 간 현장 상주를 통해서 확실하게 공사 마무리 될 수 있게 행정지도 요청 드립니다. 4. 감리보고서('21년 상반기~'22년 상반기) 정보공개청구를 통한 감리업체의 업무태만의 건에 대해서 주택법 제48조 2항에 의거하여 강력하게 행정지도 요청 드립니다. 신축 아파트 입주 시 저를 포함한 다수의 입주예정자분들은 금융비용 등의 자금 맞춤 건으로 현 상황에서도 많은 고민과 스트레스가 있는데 자칫 7월 말로 예정이 된 준공승인 일자까지 제대로 된 공사가 진행되지 않아서 사용준공승인이 지체가 된다면 재산상의 피해가 예상됩니다. 자칫 무리한 사용준공승인 인가를 위한 조건부 승인과 같은 말도 안되는 사용준공승인은 절대로 안되는 상황 입니다. 무조건 일정 내 완벽한 시공을 하든가 그게 어렵다면 시공사 측에서 지체보상금을 고려해서라도 지금이라도 현실적으로 공사 완료 가능한 시점에 대해서 사전 안내를 해야된다고 생각됩니다 소중한 우리 집이고 소중한 재산권 입니다. 아무쪼록 짧은 기한 내 많은 부분이 개선될 수 있게 많은 관심 요청 드립니다. 감사합니다. |
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