| 제목 | 민원신청 합니다 |
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| 공개여부 | 공개 |
| 작성자 | 홍** |
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| 이메일 | |
| 내용 |
㈜계양이앤씨플러스는 2018년에 설립된 회사로 비거주용 건물을 개발하는 직원 10여명이 일하는 중소기업입니다. 당사는 주거형 오피스텔을 개발하고자 “양주역세권 개발사업” 상업 1-2, 1-3BL, 업무 1, 2BL을 2021.12.30.에 주최저입찰가 58,793,550,000원의 182%의 금액인 107,032,970,000원에 낙찰받아 양주역세권개발피에프브이(주)와 토지매매계약서를 체결하여, 토지매매 계약금(10%) 10,703,297,000원을 납부하고 중도금 1차(10%), 2차(10%)는 금융기관에서 대출을 받아 납부하였습니다.
잔여 회차 중도금 및 잔금을 PF대출로 납부하려 하였으나 급격한 금리인상과 건설 원자재 인상, 악화된 부동산시장의 영향에 따른 금융경색으로 PF대출이 악화되어 현재 상태에서는 잔여 회차 중도금 및 잔금을 기일(2023.11.15.)에 맞추어 납부가 불가능합니다. 이로 인하여 계약이 해지가 되면 기 납부한 계약금 107억원이 위약금으로 귀속되어 당사가 감당할 수 없는 손해가 발생합니다. 이에 잔여 회차 중도금 및 잔금일의 연장을 요청드리며, 기존에 대출받아 납부했던 중도금(1차, 2차)은 금융기관에 상환해야 하기에 대출금을 반환하게 되더라도 기 납부한 계약금(10%)으로 계약유지가 되고 사업의 정상화를 위하여 토지비 할인과 용적률 인상 및 층수제한 완화를 각곡히 요청드립니다. ㈜계양이앤씨플러스 대표이사 박창범 배상 |
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답변
작성일 2023.10.26
| 답변내용 | ○ 양주시의회의 의정활동에 관심을 가져주셔서 감사합니다.
○ 귀하의 민원은 토지매매 대금 중 잔여 회차 중도금 및 잔금의 기한 연장과 용적율 인상 및 층수제한 완화 요청으로 판단됩니다. 귀하의 건의사항에 대하여 다음과 같이 답변드립니다. - 양주역세권 개발사업」은 양주역세권개발PFV(주)에서 추진하는 사업으로써 요청하신 사항은 양주역세권개발PFV(주)에서 종합적으로 검토하여 결정할 사안으로, 사업시행자의 검토결과가 회신되는 대로 조속히 안내드리도록 하겠습니다. ○ 그 외 추가 문의사항이 있으시면 도시과 도시개발팀(031-8082-6531)으로 연락 주시기 바랍니다. ○ 앞으로도 양주시의회의 의정발전을 위하여 지속적인 애정과 관심을 부탁드리며, 귀하의 가정에 건강과 행복이 함께하시기를 기원합니다. |
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